Hypotéka

Stavebné sporenie

Stavebné sporenie je určené tým, ktorí sú ochotní sporiť malé čiastky a plánujú peniaze využiť nie skôr ako o šesť rokov. Vklady sa zhodnocujú každoročne o stanovený úrok a štátny príspevok.
Pri uzatvorení zmluvy o stavebnom sporení si stanovíte cieľovú sumu. Táto suma sa bude skladať z vašich vkladov, úrokov z vkladov, štátnej prémie a stavebného úveru ktorý vám bude poskytnutý. Stavebné sporenie ako už vyplýva z názvu je založené na sporení. Okrem bežného sporiaceho účtu nám prináša stavebné sporenie aj ďalšie výhody.
Pri vyšších vkladoch sa štátny príspevok nemení a teda tým klesá aj výnosnosť investície. Vššie vklady majú zmysel iba vtedy, ak ste sa rozhodli požiadať stavebnú sporiteľňu o úver. Výška úveru, ktorý Vám sporiteľň poskytne sa bude odvodzovať práve od Vami nasporenej čiastky.
Ďalším pravidlom pri získaní úveru zo sporitelne je platenie vkladov načas, teda mesačne. Táto podmienka nie je zaujímavá pre tých, ktorý iba sporia. Úver je vcelku dostupnou formou. Možno ho získať už po dvojročnom sporení, ale podmienkou je dosiahnutie tzv. ohodnocovacieho čísla. Bežnou praxou je však žiadanie o úver po šiestich rokoch. Ak je klient nedočkavý, sporiteľňa mu vie ponúknuť takzvaný medziúver. Úročenie je v tomto prípade vyššie.

Postup pri stavebnom sporení

Poradenský rozhovor

Poradenský rozhovor je poskytovaný v stavebných sporiteľniach s odbornými poradcami pre stavebné sporenie.

Uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení

• určenie cieľovej sumy peňazí, ktorú tvoria Vaše vklady, štátna prémia, úroky a Váš stavebný úver
• výber tarify, ktorá má vplyv na výšku mesačných vkladov, rýchlosť pridelenia cieľovej sumy, na výšku splátok a dobu splácania stavebného úveru
• úhrada poplatku na uzatvorenie zmluvy

Sporenie

• sporenie závisí na Vás, odporúča sa mesačné vkladanie sumy na úček ak chcete dostať úver
• ročné pripisovanie štátnej prémie (v roku 2009 je výška štátnej prémie 12,5 % ročného vkladu, maximálne 66,39 €)
• ročné pripisovanie úrokov

Pridelenie cieľovej skupiny

• jej pridelením vzniká nárok na stavebný úver
• podmienky pridelenia cieľovej sumy: sporenie minimálne 24 mesiacov, nasporená suma minimálne 25% z cieľovej sumy, hodnotiace číslo 64 a písomná akceptácia pridelenej sumy
• ak potrebujete finančné prostriedky ešte pred pridelením cieľovej sumy múžete požiadať o medziúver

Čerpanie finančných prostriedkov zo stavebného úveru

Prostriedky zo stavebného úveru sú rozdiel medzi cieľovou sumou a nasporenou sumou po splnení podmienok pridelenia cieľovej sumy.

Splácanie stavebného úveru

• mesačnými splátkami
• predčasným splatením

Poradenský rozhovor je poskytovaný v stavebných sporiteľniach s odbornými poradcami pre stavebné sporenie.

Medziúver:

Slúži na preklenutie doby, ktorá Vám chýba na získanie nároku na riadny úver. Teoreticky oň môžete požiadať okamžite po uzatvorení zmluvy. Samozrejme schválením takéhoto medziúveru Vás čakajú aj vyššie úroky a podľa typu sporitelne aj poplatky za vybavenie úveru.

• odkúpenie bytu, v ktorom bývate, do osobného vlastníctva
• kúpu staršieho bytu v osobnom vlastníctve
• modernizáciu vášho bytu alebo domu
• výstavbu rodinného domu
• kúpu rodinného domu
• kúpu stavebného pozemku
• financovanie alternatívnych zdrojov energie

Hodnotiace číslo:

Je kritérium pre výber správnej sporiteľne. V podstate nie je žiadny univerzálny vzorec na jeho prepočet, keďže každá sporiteľňa ho počíta inak. Na požiadanie by Vám ho však mali oznámiť. Aj od tohto čísla závisí to, akú výšku úveru sa Vám sporiteľňa rozhodne poskytnúť.

Na Slovensku sú momentálne 3 spoločnosti ktoré ponúkajú stavebné sporenie.
Prvá stavebná sporiteľňa, Wustenrot a VUB banka.
Kritériom na výbe správnej stavebnej sporiteľne je mnoho. Dôležité je pre Vás, či cchete len sporiť, alebo si vziať aj úver. Ďalej sa môžete rozhodovať podľa poplatkov, podmienok naa získanie úveru, výškou úrokového zhodnotenia, nadštandardných ponukách, poistení, či ďalších výhod.

V prípade ďalších otázok ohľadom financovania sa obráťte na nášho partnera:

UniCredit Bank Slovakia a.s.
E-mail: hypouvery@unicreditgroup.sk
telefonicky: "UniTel" - 0800 180 180